Home staging

Architektura wnętrz to bardzo fascynujące zajęcie. Nie zawsze jednak dysponujemy wystarczająco wysokimi środkami finansowymi na realizacje wspaniałych designerskich pomysłów. Zastanawialiście się, jak ponosząc minimalne koszty dokonać w mieszkaniu zmian, które zwiększą jego atrakcyjność dla potencjalnych kupców lub najemców? Czy można podnieść wartość mieszkania niewielkim nakładem pracy i finansów? Jest taka dziedzina designu, czy raczej aranżacji wnętrz, która niewielkimi kosztami wykorzystując dekoratorskie triki, podnosi wartość i atrakcyjność mieszkania. Planując wynająć lub sprzedać mieszkanie warto zainteresować się czym jest Home Staging!

Zasady Home Staging

Home Staging różni się od tradycyjnie pojmowanej architektury wnętrz, gdyż jest tańszą i szybszą metodą wizerunkowej metamorfozy mieszkania, podnoszącej jego wartość. Doprowadzenie nieruchomości do schludnego wyglądu oraz postępowanie z pewnymi sprawdzonymi zasadami jest bardzo tanim sposobem, aby znacząco zwiększyć wartość nieruchomości oraz przyspieszyć jej sprzedaż. Dzięki zastosowaniu Home Stagingu możemy sprzedać lub wynająć mieszkanie za wyższą stawkę niż początkowo zakładaliśmy. Czasem wystarczą drobne zmiany, żeby szary smutny pokój zamienił się w przestronna sypialnię. W wielu mieszkaniach tkwi olbrzymi potencjał, który nie jest wykorzystany. Pomieszczenia są zagracone, ściany brudne a dywany wymagają porządnego prania. Bardzo ważne jest pierwsze wrażenie, nieład i zbyt zagracone pomieszczenia nie sprzyjają dobrej atmosferze wynajmu.

Home staging to w wolnym tłumaczeniu domowa inscenizacja, dzięki którym salon stanie się przestronniejszy, sypialnia przytulniejsza, a całe mieszkanie zyska elegancki i wyrafinowany charakter. Home Staging polega na użyciu skutecznych technik, które pomagają w zaprezentowaniu naszej nieruchomości w atrakcyjny sposób. Ważne jest to, że Home staging zakłada działania nisko-kosztowe, a wiec skupienie się nad tym co możemy poprawić niskim nakładem środków i czasu.

Właściwie przygotowany dom lub mieszkanie sprzeda się znacznie szybciej i po możliwie najwyższej cenie w odróżnieniu od nieruchomości nieprzygotowanej do sprzedaży. W Polsce jest coraz więcej agencji zajmujących się tego typem działalnością. Jeżeli nie chcemy wydawać pieniędzy na pomoc agencji, możemy samodzielnie przeprowadzić lifting mieszkania kierując się kilkoma prostymi zasadami:

• Przygotuj notatnik, wyjdź z domu i wejdź do niego, wyobrażając sobie, jakie wrażenia odniesie ktoś, kto nigdy wcześniej nie był u Ciebie. Odpowiedz sobie na pytanie czy w mieszkaniu jest porządek i wszystko pachnie świeżością, czy wejście jest przestronne niezagracone? Jakie pierwsze wrażenie robi Twój dom? Przedpokój powinien być nieskazitelnie czysty i zachęcać gości do dalszego oglądania mieszkania.
• Następnie przejdź z notatnikiem przez każde pomieszczenie i spróbuj wynotować wszystko to, co wymaga usunięcia, naprawienia lub po prostu generalnego wysprzątania. Wszystkie niepotrzebne przedmioty, które wizualnie zaśmiecają przestrzeń i nie są niezbędne, powinniśmy usunąć. Należy znaleźć równowagę pomiędzy wyglądem mieszkania zagraconego, a mieszkaniem nadmiernie pustego.Pamiętaj, żeby usunąć wszystkie bardzo osobiste przedmioty, zdjęcia, obrazy i inne dekoracje które mogą budzić kontrowersje.
• W kolejnym etapie powinnaś pomyśleć o kolorystyce, obiciach kanap, zasłonach, akcesoriach dekoracyjnych, oświetleniu. Czy w każdym pomieszczeniu znajduje się coś, co przykuje uwagę i pozwoli pozytywnie zapamiętać i wyróżnić twój dom lub mieszkanie? Jeżeli coś nie pasuje do całości, rozważ, czy nie lepiej schować lub przestawić do innego pomieszczenia.
• Zastosowanie neutralnej kolorystyki sprawi, że Twój dom będzie miał szansę spodobać się najszerszej rzeszy oglądających. Pamiętaj jednak, że nie chodzi o przemalowanie wszystkiego na beżowo. Intensywne kolory mogą zdziałać cuda, jeżeli zastosowane są w wyważonych proporcjach i harmonijnie pasują do całości oraz do pomieszczenia, w którym są zastosowane.